Стоит ли инвестировать в дуплекс дом
Современный рынок недвижимости за городом предлагает большой выбор вариантов жилья на любой бюджет и вкус. Можно купить квартиры с разной планировкой, дома с большим участком, коттеджи с красивым видом, а также дуплекс дома. О последнем сегменте и инвестициях в него мы сегодня поговорим подробнее.
Преимущества дуплексов
В переводе с английского «дуплекс» означает «двойной», то есть дом на 2 семьи, поделенный пополам. У каждого есть свой вход, предусмотрено несколько этажей. Из общего у соседей может быть только крыша и стена. Обе стороны постройки считаются отдельными жилыми домами, есть участок. Часто дуплекс дом выбирают большие семьи, когда дети хотят жить рядом с родителями, но при этом никому не надоедать. Такие строения стоят дешевле, чем целые дома. Также двойные дома – это хороший вариант для тех, кто планирует сделать инвестиции в недвижимость. Жизнь за городом имеет свои плюсы, многие это понимают, отсюда и такой скачок спроса на такие объекты.
Помимо доступной цены на дуплекс дом, у этого вида недвижимости есть другие преимущества:
- Мало соседей. Часто люди стараются купить квартиру под крышей, чтобы не сталкиваться с соседями, не слышать шума сверху. В дуплексе проблем с этим не будет, так как за стеной одна семья. А если брать дом вместе с друзьями или родными, то обстановка будет комфортной.
- Экология и инфраструктура. Современные двойные дома строят недалеко от мегаполиса, на территории уже есть детские площадки, магазины, садики и школы.
- Есть придомовая территория. Обычно это небольшой участок, но там есть место для барбекю, отдыха, гараж.
- Низкая цена обслуживания. Если покупать отдельно стоящий дом, то расходы за ремонт коммуникаций, реставрацию фасада и крыши хозяевам придется брать на себя, а так все затраты делятся на 2 семьи.
- Удобен для сдачи другим людям. Можно выкупить сразу 2 стороны, в одной проживать вместе с семьей, а вторую часть сдать арендаторам. Это позволяет контролировать жильцов, не тратя времени на дорогу.
Спрос на загородную недвижимость, в частности, недалеко от Киева, держится круглый год, составляет в 2020-2021 годах 180-200%. Сдача объектов в аренду проходит успешно, а продажа – еще лучше. Всем известно, что инвестиции в недвижимость – отличный способ сохранить деньги, но вместе с компанией «Холланд Парк» это еще хорошая возможность их приумножить.
Почему в дуплексы стоит вкладывать деньги
Инвестиции в дуплексы под Киевом очень выгодны. И на это есть ряд причин. Дома на 2 семьи строят обычно в нескольких км от столицы. Например, компания «Холланд Парк» разместила свои объекты всего в 7 км от Киева в красивых уголках − Новые Петровцы, Лебедевка, Межречье, Хотяновка. Такие строения привлекают туристов и тех, кто ищет жилье недалеко от цивилизации для долгосрочной аренды. Дуплексы Holland Park предполагают большие дворы, есть территория, где можно вести приусадебное хозяйство.
Выгоднее всего покупать дома на начальном этапе постройки, так как можно под себя оформить планировку, сделать зонирование помещений. В таком здании есть автономные коммуникации (отопление, вода), а платежи доступнее, чем у коттеджей и домов. Если вкладывать деньги в загородную недвижимость, то лучше в дома дуплекс.