Требования к производственным помещениям: что надо знать для покупки?

Решение купить производственные помещения в Одессе принимают предприниматели, деятельность компаний которых связана с изготовлением различных категорий товаров. Объекты недвижимости расположены в специально предназначенных сооружениях и зданиях. В них выполняется весь цикл работ.

Для правильного подбора производственного здания необходимо знать ключевые требования к коммерческим помещениям, но существует альтернатива обратиться в проверенное агентство “1Realty” в Одессе, которое сопроводит сделку от подбора, до заключения договора купли-продажи.

ТОП-5 требований к производственным помещениям

Производственные помещения покупают в том случае, если они отвечают следующим условиям:

  1. Система охлаждения и отопления. Важно поддерживать температуру в определенных пределах. Этот аспект критичен при осуществлении металлообработки, в пищевой промышленности.
  2. Кондиционирование и вентиляция. Очистка и циркуляция воздуха может быть принудительной или естественной. Главное, чтобы работникам цеха легко дышалось в любой сезон года.
  3. Освещения. Для качественного выполнения должностных обязанностей персоналу нужно необходимое количество света.
  4. Энергосбережение. Все энергоносители, задействованные в изготовлении товаров, должны расходоваться рационально. Это касается газа, электричества, воды, жидкого дизельного топлива.
  5. Канализационные стоки и водоснабжение. Коммуникации должны быть исправными, современными.

Критерии выбора производственных помещений

Продажа промышленных объектов в регионе ведется довольно активно. Рынок насыщен предложениями от продавцов.

Чтобы быстро сориентироваться, необходимо проводить анализ таких параметров:

  1. Конструктивные требования к недвижимости вытекают из специфики размещаемого в ней бизнеса. В учет принимается общая площадь, планировка, высота потолков и ширина дверных проемов, расположение и размер окон, наличие лифтов, площадок для погрузки и разгрузки паллет, поддонов, коробов.
  2. Инфраструктура. Важно, чтобы руководство и коллектив добирались до цеха из административных зданий и из дома без каких-либо проблем. Поэтому приветствуется наличие удобных подъездных путей, развязок с остановками общественного транспорта, близость магистралей. Также не будут лишними парковочные места для машин персонала и служебных автомобилей компании на прилегающей территории.
  3. Состояние постройки. Минимизировать вложения финансов в ремонт, реставрацию и обустройства здания поможет объективная оценка его текущего состояния. Потенциальному покупателю на руку, если объект не аварийный, с качественным ремонтом.
  4. Безопасность. Должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы, установленные действующими законодательными актами Украины.
  5. Разрешения. Нужно уточнить сведения о возможности получения согласования и дополнительных разрешений на размещение конкретного производства.

Купить производственное помещение в Одессе

Если самостоятельные поиски на сайтах объявлений и в печатных СМИ не привели к успеху, то обращаются за помощью к профессиональным риэлторам. Сотрудники агентства недвижимости владеют актуальной информацией о состоянии рынка в городе, поэтому без проблем подберут подходящий объект для нужд малого, среднего и крупного бизнеса. Спектр услуг полный – включает консультации экспертного уровня, информационную поддержку, проверку «чистоты» документов перед оформлением, сопровождение сделок.


Adblock
detector